Ventes DVF
Toutes les mutations immobilières des 36 derniers mois, géolocalisées au m².
Île-de-France · Depuis 2025
L'expertise immobilière,
augmentée par la donnée.
Une estimation rigoureuse de votre bien — vente et location — fondée sur les transactions réelles DVF, l'analyse IA des photographies, et la connaissance fine du marché francilien.
- 1 268
- Communes couvertes
- ≈ 2 min
- Pour une estimation
- DVF · IA
- Sources croisées
Méthode
Une approche en quatre temps
- 01Adresse
Saisie assistée par la base nationale d'adresses, restreinte à l'Île-de-France.
- 02Caractéristiques
Surface, pièces, étage, DPE, prestations — chaque détail compte.
- 03Photographies
Analysées par IA Gemini : lumière, standing, état apparent.
- 04Rapport
Fourchette de prix vente, loyer de marché, comparables DVF, niveau de confiance.
Données
Trois sources,
une vérité.
Chaque estimation croise des données publiques officielles, une connaissance granulaire du marché par zone, et l'analyse visuelle par intelligence artificielle.
Marché par zone
Médianes prix m² et loyer m² pour l'ensemble des départements franciliens.
Vision IA
Analyse visuelle des photographies : luminosité, standing, état apparent.
Nouveau · Réservé aux membres
Combien vous restera-t-il après impôts ?
Notre simulateur calcule la plus-value imposable de votre bien : IR (19%), prélèvements sociaux (17,2%), abattements pour durée de détention et surtaxe éventuelle. Créez un compte gratuit pour estimer votre net vendeur.
Exemple chiffré
Vente450 000 €
Acquisition (2010)280 000 €
Plus-value brute138 000 €
IR + PS après abattements− 36 200 €
Net vendeur≈ 413 800 €
Estimation confidentielle
Connaître la juste valeur
de votre bien.
Sans engagement, sans communication à des tiers. Une expertise chiffrée en deux minutes.